משכנתא למסורבים

הבנק סירב לתת לכם משכנתא?
פניתם לבנק לקבלת משכנתא חדשה או קבלת משכנתא על חשבון נכס קיים וקיבלתם סירוב?

מה עושים?
קודם כל כדאי לעצור רגע. אל תמשיכו לבדוק באופן עצמאי בבנקים נוספים.
זה הזמן לפנות לייעוץ מקצועי כדי לבדוק את כל הנתונים שלכם ולמצוא פיתרון אלטרנטיבי בבנק אחר או דרך גורם חוץ בנקאי
.

 

לשיחה ראשונה ללא התחייבות

מהן הסיבות שבגללן בנק מסרב לתת משכנתא?

הכנסות נמוכות ביחס להלוואה המבוקשת.
בעיה משפטית של הנכס אותו אתם מנסים לשעבד
.
התנהלות לא תקינה מבחינת הבנק כמו במקרה שחשבונכם מוגבל או שעברתם פשיטת רגל
, הוצאה לפועל, עיקולים, צ׳קים חזרו.
אי כיבוד של תשלומי המשכנתא הקיימת או הלוואות אחרות וכו‘. 
אם יש בבעלותכם נכס ואתם זקוקים להלוואה נוספת מהבנק
, יתכן ולא יהיה בנק אחר שיהיה מוכן לתת לכם משכנתא
כאן נכנסים לתמונה גופים חוץ בנקאיים שמוכנים לשקול לתת הלוואה גם למי שסורב על ידי הבנקים
.
אני ממליצה לעבוד אך ורק מול גופים וחברות שקיבלו אישור ממשרד האוצר ויכולים לתת הלוואות בפיקוחו
.
יש הרבה גופים חוץ בנקאיים שנותנים הלוואות, חשוב לבדוק ממי לוקחים את ההלוואה ומה התנאים.
חשוב לקחת בחשבון שההלוואות ינתנו בתנאי ריבית גבוהים יותר מהבנק, אך בשכלול הנתנים, לעיתים, תגיעו להבנה שזה עדיף על מכירת הנכס.
קיים צורך בתכנון והבראה כלכלית ללא קשר למשכנתא.
כדאי לבדוק האם ניתן יהיה לסלק הלוואה זו על ידי כספים עתידיים או מיחזור הלוואה אחרת בריביות נמוכות יותר
.